प्रॉपर्टी बिजनेस इन्वेस्टमेंट जीरो कमाई करोड़ों
Property Business : प्रॉपर्टी बिजनेस इन्वेस्टमेंट जीरो कमाई करोड़ों : Business Mantra
How to Start a Property Business in Hindi | प्रॉपर्टी का बिजनेस कैसे करे ?
हलो फ्रेंड्स,
बिजनेस मंत्रा ब्लाॅग पर न्यू बिजनेस आइडिया New Business Idea के अंतर्गत आज मैं एक खास बिजनेस के बारे में जानकारी दें रहा हूं. यह एक ऐसा बिजनेस है जिसके द्वारा दुनिया के काफी लोग अमीर बनने में कामयाब हुए है. यहीं नहीं, अपनी कमाई के द्वारा शहर के अमीर लोगों की लिस्ट में शामिल हुए है. यह बिजनेस है प्रापर्टी का बिजनेस (Property Business). प्रापर्टी का बिजनेस (Property Business) कैसे शुरू करें. प्रापर्टी का बिजनेस (Property Business) को जीरो बजट में शुरू कर सकते है. प्रापर्टी का बिजनेस zero investment business है.
दो तरीके से किया जा सकता है. एक जीरो इंवेस्टमेंट द्वारा और दूसरा इंवेस्टमेंट द्वारा. इस वीडियो में हम बात करेंगे, जीरो इंवेस्टमेंट से प्रापर्टी बिजनेस किस तरह से करें. इंवेस्टमेंट द्वारा प्रापर्टी बिजनेस कैसे करें? इस बारे में जानकारी हम अगले वीडियो में देंगे.
जीरो इंवेस्टमेंट प्रापर्टी बिजनेस क्या है? इसे कैसे करें. इसे शुरू करने के लिए किनकिन चीजों की आवश्यकता होती है. साथ में हम बताएंगे. प्रापर्टी किस माध्यम से ढुंढ़ें, ग्राहक की तलाश कैसे करें, इस बिजनेस में मुनाफा कैसे कमाएं आदि सारी बातें जानना चाहते है तो इस वीडियो को अंत जरूर देखें.
जीरो इंवेस्टमेंट प्रापर्टी बिजनेस में अपनी जेब से एक पैसा नहीं लगाना होता है. इसके बावजूद हर माह हजारों रूप्यों की कमाई होती है कभी-कभी लाखों भी. जीरो इंवेस्टमेंट प्रापर्टी बिजनेस के अन्र्तगत प्रॉपर्टी डीलर, रियल एस्टेट कंसल्टेंट, रियल एस्टेट ब्रोकर, प्रॉपर्टी एजेंट बन कर इस बिजनेस को कर सकते हैं. मकान, दुकान, जमीन इत्यादि की बिक्री करवाने या किराए पर दिलवाने में प्रॉपर्टी ओनर और बायर या किरायेदार को एक-दुसरे से मिलवाने और डील फायनल करवाना होता है.
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डील फाइनल होने पर दोनों ओर से कमीशन मिलता है, जिसे ब्रोकरेज भी कहा जाता है. मार्केट रेट के अनुसार कमीशन के तौर पर एक या दो माह का किराया मिलता है. इसी तरह से प्रापर्टी सेल करवाने पर 2 परसेंट ब्रोकरेज मिलता है. यह अलग-अलग शहरों के हिसाब से कम या ज्यादा भी हो सकता है. अनेक प्रापर्टी ब्रोकर अपने काम से लाखों रूपए हर माह कमा रहे हैं.
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किसी भी बिजनेस को शुरू करने के पहले यह जानना जरूरी है कि उसे किस तरह से किया जाएं. इस बिजनेस को शुरू करने के लिए किसी बड़ी डिग्री की आवश्यकता नहीं होती. लेकिन आप में बात करने का अंदाजा आपका व्यवहार और सही प्रोपर्टी की परख होनी चाहिए.
यदि आप प्रापर्टी बिजनेस का काम शुरू करना चाहते है तो आपको इसे शुरू करने से पहले कुछ जरूरी बातों की जानकारी होनी चाहिए. यहां हम शाॅर्ट में उन बातों की जानकारी दे रहें हैं.
एक प्रॉपर्टी डीलर या रियल एस्टेट एजेंट का काम होता है. प्रापर्टी की तलाश करना. प्रापर्टी के आॅनर से डील करवाना, कस्टमर का पता लगाना, उन्हें प्रापर्टी दिखवाना, दोनों की डील फाइनल करवाना, डील फाइनल होने के बाद एग्रीमेंट या रजिस्ट्री के पेपर तैयार करवाना होता है. इन सब बातों को फाइनल होने में कई दिन लग जाते हैं. बड़ी डील फाइनल होने में महिनों लग सकते है.
इस बिजनेस को शुरू करने के पहले यह जान लें इस बिजनेस के शुरूआत में काफी भागदौड़ और मेहनत करनी पड़ेगी. तब जाकर इस क्षेत्र में आपको अनुभव आएगा. इस फिल्ड में अनुभव ना होने पर किसी जानकार को अपने साथ पार्टनर बना कर इस बिजनेस को शुरू कर सकते हैं. ऐसे भी इस क्षेत्र में एक से भले दो होने पर काम जल्दी ग्रो करता है.
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प्रापर्टी की तलाश कैसे करें
सबसे पहले यह निर्धारित करें की आप किस क्षेत्र में काम करना चाहते हैं. उसे टारगेट करें. उस क्षेत्र के उन प्राॅपर्टी की एक लिस्ट बनाएं जो किराए से देना चाहते है या बेचना चाहते हैं. जिसमें कई तरह की प्राॅपर्टी हो सकती है.
किराए से देने वाली प्राॅपर्टी जिसमें शाॅप, आॅफिस, गोडाउन, फ्लैट या फिर लैंड आदि हो सकते हैं.
आमतौर पर प्रॉपर्टी की चार श्रेणी होती है. रेजिडेंशियल यानी फ्लैट, बंगलो, रो हाउस, मकान जिसका उपयोग लोग रहने के लिए करते हैं.
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कॉमर्शियल यानी शाॅप, शोरूम, गोडाउन आदि जिसका उपयोग बिजनेस के लिए करते हैं. इंडस्ट्रीयल लैंड यानी फैक्ट्री या किसी उद्योग के लिए इस्तेमाल करना तथा प्लाट यानी जमीन जो खाली या खेती के लिए उपयोगी हो सकती है.
बिकने वाली प्रापर्टी के आॅनर से मिल कर सारी जानकारी लें. उनके टर्म एण्ड कंडिशन को अच्छे से जान लें. उन बातों को डायरी में नोट कर लें. इसके साथ उनके नंबर उनसे मिलने व बात करने का समय यह सब आपकी जानकारी में होनी चाहिए.
प्रापर्टी की जानकारी के लिए लोकल के सारे अखबार पर ध्यान रखें आप जिस क्षेत्र में काम करना चाहते हैं. उस क्षेत्र के प्रापर्टी पर नजर रखें. उनके आॅनर से मिलकर लोकेशन देखकर आएं ताकि कस्टमर को समझाकर उसे कवेंस करने में सहुलियत होगी.
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आजकल प्रापर्टी खरीदने के लिए लोकेशन पर जाकर देखने की बजाएं कस्टमर पहले उसके फोटोग्राफस या वीडियो देखना पसंद कर रहें है. इसलिए आप भी मोबाइन कैमरा से फोटोग्राफस या वीडियो बनाकर रखें. इसे दिखाने में आसानी होगी.
इंटरनेट पर बहुत सी ऐसे साइट है जो फ्री में या कुछ पैसे लेकर प्रापर्टी की जानकारी दे रहे हैं. मैजिक ब्रिक, 99 एकर्स, काॅमनफ्लोर, क्वीकर आदि पर आप प्रापर्टी की तलाश कर सकते हैं. इनके पैकेज का लाभ भी ले सकते हैं. सोशल साइट जैसे फेसबुक पर आपको बहुत सारे पेज मिल जाएंगे. वाट्सएप ग्रुप द्वारा दूसरे ब्रोकर से जानकारी भी हासिल कर सकते है.
पाॅवर टिप्स
- प्रापर्टी बिजनेस के लिए प्राॅपर्टी की बेसिक जानकारी होनी चाहिए. तभी आप इस फिल्ड में सक्सेस हो सकते हैं. जब आप मेहनत करके सारा डाटा तैयार कर लेंगे. आपको आगे बढ़ाने में परेशानी नहीं होगी.
- आपके पास जब डाटा जमा हो जाए तो आप अपना काम शुरू कर सकते हैं. इसे आप अपने घर से या शाॅप किराए पर लेकर आॅफिस शुरू कर सकते हैं. इसके लिए स्थानीय अखबार में क्लासीफाइड में अपने बिजनेस एड देना शुरू करें.
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- इंटरनेट पर प्रापर्टी वाली वेबसाइट पर नजर रखें. रियल स्टेट के वेबसाइट के पैकेज लें. सीटी डायरेक्टरी वाले साइट पर अपने बिजनेस को रजिस्टर्ड करें.
- स्थानीय अखबार से सेल या रेंट से देने वाली प्राॅपर्टी की लिस्ट तैयार करें. फोन द्वारा उनसे जानकारी हासिल करके अपने पास मौजूद लिस्ट में से उनकी जरूरत के हिसाब से कोई प्रापर्टी हो तो इस बारे में उन्हें बताएं. साथ ही उन्हें लोकेशन की फोटो भेंजे. न्हें पसंद आने पर लोकेश्न पर ले जाने की टाइमिंग सेट कर सकते हैं.
- जब आप किसी क्लाइंट को लोकेशन पर लें जाएं इसके पहले प्रापर्टी के आॅनर से भी टाइम लेे लें. ऐसा न हो जब आप पहुंचे वहां आॅनर से मुलाकात ही ना हो. और आपका टाइम वेस्ट हो जाएं.
- आपके अंदर कांफिडेंस और डेयरिंग है तो आप इस फिल्ड में काफी अच्छी कमाई कर सकते है, पर इसके लिए थोड़ा समय देना होगा है. धीरे-धीरे आप बिजनेस की हर छोटी-छोटी बारिकियों को सीख जाएंगे. इसका लाभ आपको मिलने लगेगा.
फ्रेंड्स, हमें उम्मीद है कि आपको प्रॉपर्टी बिजनेस इन्वेस्टमेंट जीरो कमाई करोड़ों बिजनेस वाला आइडिया पसंद आया होगा. आइडिया पसंद आने पर इसे लाइक व शेयर करें. जो भाई इस ब्लाग पर पहली बार आएं है. बिजनेस से संबंधित जानकारी में उन्हें रूचि है तो ब्लाग के ऊपर बनें. फाॅलो के बटन पर क्लिक करें. आज के लिए बस इतना ही फिर मिलेंगे. एक नए आर्टिकल्स में एक न्यू बिजनेस आइडिया के साथ. तब तक के लिए गुडवाय टेक केयर (काॅपीराइट बिजनेस मंत्रा)
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